米中古住宅販売、28年ぶりの最低水準に落ち込む　高金利が圧迫

全米不動産協会（NAR）の19日の発表によると、不動産価格が記録的な高値に跳ね上がったにもかかわらず、昨年の中古住宅販売件数は過去28年間で最低となった。高金利や価格の高止まりが続いていることが要因とされる。

NAR によると、2023年の中古住宅販売件数は409万戸と、1995年以来28年ぶりの低水準だった。中古住宅の販売価格（中央値）は2022年12月より4.4％上昇し、約39万ドルと高水準を維持している。

2023年12月の販売件数は378万戸と、前月比で1.0%、前年同月比6.2%とそれぞれ減少した。

市場に出回る中古住宅の在庫数は12月末時点で前月比11.5％減の100万戸、現在の月次販売ペースでは3.2か月分に相当する。

一方、最近は住宅ローン金利が低下しているため、今年中には市場が回復する可能性もある。NARのチーフ・エコノミストであるローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利は2か月前と比較して大幅に低下しており、今後数か月でより多くの在庫が市場に出回るだろう」と予測した。

新型コロナの大流行以来、住宅販売は住宅ローン金利の変化に応じて浮き沈みを繰り返してきた。流行初年度の2020年末には約550万戸が販売され、住宅ローン金利が低下した2021年には600万戸に増加した。

しかし、2022年初頭から米連邦準備制度理事会（FRB）が基準金利の引き上げを開始し、これが住宅ローン金利の急上昇の引き金となった。

販売件数が減っているものの、住宅への需要は堅調で、販売価格は北東部、中西部、南部、西部で上がっている。

アメリカのキャンパス、テスラの工場、そして今月スウェーデンで開催されたユーロビジョン・ソング・コンテストの会場において、混乱を招き、あからさまに破壊的ですらある凶悪犯たちに共通するものは何だろうか？彼らは皆、何らかの形で資本主義を破壊したいのだ。

多くのアメリカ人は、いまや1960年の選挙についてあまり覚えていない。また、2020年の選挙が1960年の選挙と非常に似ていることに気づいている人も少ない。

国家情報長官アヴリル・ヘインズ氏が15日に、ISIS関連の人身売買ネットワークが南部国境を越えて不法移民の通過を容易にしていると確認した。これを受け、ジョン・コーニン上院議員は、テロの脅威が米国内で発生するのは時間の問題だと警告した。

アヴリル・ヘインズ国家情報長官によると、北京は米国や世界の選挙に影響を与える能力に自信を深めているという。 2024年の選挙に対する外国の脅威に関する上院公聴会でヘインズ氏は、中共当局は人工知能とビッグデータ分析を通じて影響力作戦のツールを完成させていると述べた。

史上最も早い時期に行われる大統領テレビ討論会が6月27日にCNNで開催されることが確認された。