新しい生活：持ち家は賃貸よりも本当に良いのだろうか？

第二次世界大戦後、マイホームを持つことは、アメリカンドリームの象徴となっていた。結婚後すぐに家を購入し、家庭を築くことが一般的とされていた。連邦政府は住宅ローンを保証し、この理想を支えるために、様々なプロジェクトを立ち上げた。しかし、このアプローチは2008年の住宅危機により、行き過ぎた結果を招いてしまった。この危機以降、不動産所有の概念は多くの人にとってリスクが高いものとなっている。

2008年の金融危機前、アメリカの自宅所有率はピークに達していた。その後、経済刺激策によって一時的に反発したものの、再び低下していた。住宅購入者の平均年齢も1981年の29歳から2023年には35歳へと上昇している。2021年以降のポストパンデミック経済では、金利の上昇と住宅価格の高騰により、非常に裕福な人しか住宅を購入できなくなっている。

現在、賃貸物件やアパートへの投資が住宅建設を上回り、裕福な買い手によって市場に出回る住宅はすぐに買い占められている。住宅を所有している一般の人、特に5年以上の固定金利住宅ローンを持つ人は、高額な固定資産税を支払い続けなければならず、多くの人が自分の家に縛られていると、感じているのだ。高騰する価格、急上昇する金利の市場では、再び家を購入するのが難しくなっているということだ。