中国不動産大手・富力地産、一部資産売却へ　総負債額は約5.6兆円

中国不動産開発大手、碧桂園集団の香港子会社は20日、同業の富力地産股份有限公司（以下は富力地産）との間で、富力地産の子会社である富力環球の株式100％を100億元（約1700億円）以下の価格で買収することで意見一致したと発表した。

香港紙・香港経済日報21日付によると、6月30日時点で、富力地産の総負債額は3318億元（約5兆6191億円）。仮受金を除いた負債比率は74.9％。純負債比率は123.5％。流動比率は0.55となっている。中国当局が不動産開発企業に対して制定した総負債、純負債、流動性に関する3つの融資制限指標、いわゆる「3つのレッドライン」を越えたという。

中国メディア「華爾街見聞」の報道では、富力地産は2017年以降、70のホテルを買収し、大中都市の住宅市場で事業を急展開したため、19年に純負債比率は200％を上回った。債務拡大のため、同社は流動性リスク管理策として、ここ数年、地方政府からの土地取得を減らしたが、住宅物件の販売不調で資金回収ができていないという。同社は人員削減を進めており、2019年末と比べて、20年の従業員数は約4割減った。

富力地産は昨年8月、米投資大手のブラックストーン・グループの傘下ファンドに、広州富力国際空港総合物流園有限公司の株式70％を売却し、63億元（約1067億円）の資金を得た。

（翻訳編集・張哲）