最近、円安が進行し、日本政府がビザ要件を緩和したことに加え、中国共産党が国内での統制を強化し、中国経済が引き続き低迷しているため、多くの中国の富裕層や中産階級が日本に「潤い」を求めて不動産を購入している。2026年までに、日本に住む華人の数は100万人を超えると予想されている。

中国最大の商業都市・上海が急速に衰退。繁華街の人影はまばらで、商業施設の閉店が相次いだ。経済停滞の象徴的現象。

売れ残り物件を立ち退き住人に押し付ける中国の「房票制度」、住民から批判噴出。

中国の不動産市場、崩壊が近い？「上海の不動産が崩壊目前」と伝えた百近いセルフメディアが一斉封殺に遭う。「政府が火消しに走るほどの深刻な状況」の可能性か。

北京や上海含む中国主要10都市のオフィス物件空室率が20%超え。

中国で詐欺多発　結婚をエサに男性に特定のマンションを買わせる「彼女」　

中国で一刻も早く家を売りたい女性の「必死」の努力。

中国で銀行の「倒産ラッシュ」　長引く経済不況、不動産低迷や地方債務問題の深刻化の影響を受けやすい中小銀行のリスクへの警戒感

4億円超えの物件が立ち並ぶ高級団地で「未完成物件」　怒りの上海富豪、約100人が街に出て抗議！

中国の不動産開発は巨大詐欺で崩壊しつつある。「買うな！今すぐ逃げろ！」と購入者から真摯なアドバイス。ポジンスキーム：　新しい投資家から集めた資金を使って、以前からの投資家に配当や利益を支払う詐欺的な投資スキーム。中国の不動産市場が深刻な低迷を続ける中、驚きの「一軒買えば、もう一軒無料」キャンペーンが展開されていますが、専門家は「巨大なポンジスキームが崩壊しつつある」と警告しています。

中国でオーシャンビュー物件がわずかの「200円余り」？「恵み」か「リスク」か

中国の第三四半期経済データが低迷を示し、2024年のGDP成長目標5%達成が困難であることが明らかになった。インフレ率低下と消費者物価指数の僅かな上昇が経済の減速を示している。金融危機、失業率の高さ、過剰生産によるダンピング紛いの輸出増、腐敗にまみれた官僚主義、独裁と専制で、自由も希望もない社会に活力など生まれない。待っているのは滅亡への序曲だ。

「資産価値が上がる物件」と言われていた中国・広州の中古物件が売値の3割超でようやく売れた。

インフレ中の中国

給料を1年以上もらっていない清掃員たち

中国の不動産危機に対して北京は一貫して効果的な対応をしてこなかった。まず、中国の指導部はこの問題を愚かにも無視していた。2021年に危機が発生してから2年間、北京はそれを軽視し、倒産寸前の不動産開発業者エバーグランデやその顧客、そして中国の金融市場を保護するための措置を一切取らなかった。このため、問題は中国の経済と金融全体に広がり、他の開発業者も次々と倒産していった。

中国共産党（中共）の三中全会が迫る中、多くの人々が中国経済の将来と中共の経済政策実行能力に注目している。この二つの要素は密接に関連している。中国経済の将来については、「中国経済は頂点に達したのか？」と「中国経済は日本のように30年間停滞するのか？」という二つの議論がある。

中国の中産階級はかつて楽観的で情熱的であったが、今や状況は変わり、多くの人々が貧困に陥りつつある。これは労働者にとって悲劇であり、中共にとっては危険である。

このほど、中国の地方政府の出先機関が職員に出したある「昇進に影響する」任務が物議を醸している。

中国財政部は5月に償還期間が最長50年の超長期債を発行すると発表したが、「返済するつもりはあるのか」と疑問の声が上がっている。不動産バブルが一旦崩壊すれば、共産党政権も大打撃を被るとの指摘もある。

中共が4月30日に開催した中央政治局会議では、中国における経済問題に対処するためのより効果的な政策が発表されるはずだったが、経済にほとんど実質的な効果をもたらしていない既存の政策の焼き直しに過ぎなかった。

中国経済に新たな危険な兆候が見られている。貸付と借入の減少が続いており、国の深刻な経済・金融問題を浮き彫りにしている。中央銀行の引き下げによって、政策開始時よりも実質金利が高くなってしまった。

上海のオフィスビル市場は今、20％を超える空室率という過去最高の記録を更新した。不動産コンサルティング会社のCBRE Group Inc.の統計によると、上海の甲級（高級）オフィスビルの空室率は20.9％で、前四半期から1.1ポイント、前年同期からは2.8ポイント増加している。専門家は経済の低迷と賃料の下落が続く中、上海の経済回復の困難さを警告している。